Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 5
93105 Tegernheim
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie - Ihr Rückzugsort in TegernheimDieses stilvolle Einfamilienhaus in Tegernheim vereint modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und durchdachter Funktionalität. Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück erwartet Sie eine hochwertige Immobilie mit rund ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer - darunter vier großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC inkl. Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ankleide, eine praktische Garderobe und einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum im großzügig unterkellerten Bereich. Zusätzliche ca. 90 m² Nutzfläche bieten reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Ein besonderes Highlight stellt die sonnige Terrassenfläche mit ca. 32 m² dar, die harmonisch in den pflegeleichten Garten mit eigenem Swimmingpool übergeht. Der 3,5 x 5 m große Pool mit vollautomatischer Regelanlage und eigener Wärmepumpe bietet entspannte Stunden und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause - ideal für Familien und Genießer.Technisch überzeugt das Haus mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe von IDM sowie einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine maßgefertigte Systhema-Küche mit Miele-Geräten, eine edle Eiche-Echtholztreppe, Naturfliesen in Greige (120 x 60 cm) sowie Armaturen von R&F, Waschbecken von Keramag und eine Hansa-Dusche runden das hochwertige Ambiente ab. Die Deckenhöhe von bis zu 2,62 m schafft zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl. Ein Vorbau für einen Wäscheschacht ist bereits vorgesehen - der nachträgliche Einbau entsprechender Profile ist problemlos möglich.Zur Immobilie gehören zudem eine überbaute Zapf-Garage mit elektrischem Tor, ein angrenzender Carport sowie ein Biohort-Gartenhaus. Raffstores in elegantem Anthrazit von Warema sorgen für effektiven Sonnenschutz und moderne Optik.Ein durch und durch stimmiges Zuhause, das durch Qualität, Stil und durchdachte Planung überzeugt - ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen!E: [email protected] T: +49 941 204 929 0 Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für alle Fragen rund um den Kauf Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung.Ihre Veerle Deprez
