Kaufpreis 477.000 €
Zimmer 12
59227 Ahlen
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive in zentraler Lage von Ahlen VorhelmDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint solides Einkommen mit spannendem Entwicklungspotenzial. Neben zwei großzügigen, familienfreundlichen Wohnungen überzeugt die Immobilie durch die etablierte DHL-Post-Westlotto-Filiale im Erdgeschoss - ein zuverlässiger Anziehungspunkt für die Umgebung.Der Standort profitiert von:+ Bushaltestelle am zentralen Platz mit Wasserspiel+ Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar+ Hoher Kundenstrom durch die etablierte DHL-PostfilialeAngenehmes WohnumfeldGewerbeeinheit - flexibel und zukunftssicherDie DHL-Post-Westlotto-Filiale wird durch ein Schreibwarengeschäft ergänzt und bietet zusätzliche Einnahmequellen (z.?B. Schulbuchverkauf, Druckservice, Bioprodukte, Süßwaren). Dank der großzügigen Fläche besteht die Möglichkeit, die Einheit künftig zu teilen und weitere Konzepte umzusetzen - z.?B. ein Friseur oder kleine Praxis neben der Post.Eine sichere Kapitalanlage mit Perspektive: Die Immobilie überzeugt durch langfristige Einnahmen, flexibles Entwicklungspotenzial und eine zentrale Lage, die sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen ideal ist.