Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 5
84547 Emmerting
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst!Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1960 erbaut wurde. Die Immobilie besteht aus zwei deckungsgleichen Vollgeschossen, einem Keller, einem Dachboden sowie einer Garage mit einigen Nebengebäuden und einem großen Garten. Über eine breite Zufahrt erreichen Sie das Grundstück. Der Hauseingang ist durch ein breites Vordach vor Wind und Wetter geschützt. Das Treppenhaus, welches zeitgleich als Windfang dient, führt Sie weiter in den länglichen Flur des Erdgeschosses. Rechter Hand finden Sie ein Gäste-WC sowie nebenan das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Schräg gegenüber ist die Küche angesiedelt. Diese bietet Platz für einen Essbereich. Als Herzstück kann das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bezeichnet werden. Mit etwas handwerklichem Geschick kann der Stäbchen-Parkett-Boden wieder in neuem Glanz erstrahlen. Im hinteren Bereich des Hauses finden Sie das Gästezimmer vor, welches natürlich auch als Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine gewendelte Treppe führt Sie ins erste Obergeschoss. Dieses umfasst ein weiteres WC, einen Abstellraum sowie drei Schlafzimmer. Von zwei der drei Schlafräume erreichen Sie den Balkon, welcher Ihnen Blick auf den Garten bietet. Eine Besonderheit des Hauses ist, dass sich das Treppenhaus bis ins Dachgeschoss hinauf erstreckt, wodurch auch dieses leicht zu erreichen ist. Platz für Ihr KFZ findet sich in der Garage oder auf dem Vorplatz. Neben der Garage finden Sie zwei weitere Räume. Einer davon ist ausgestattet mit einem kleinen Kamin, sowie einem Abfluss und einem Wasserhahn. Dahinter befinden sich ein Carport sowie eine Holzlege. Das Angebot wird abgerundet durch einen großzügigen Garten mit einem großen Strauch- und Obstbaumbestand. Das Haus selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Räumlichkeiten machen jedoch einen soliden Eindruck. Bauart bedingt weist der Keller Feuchtigkeit auf, weshalb dieser im Moment nur bedingt nutzbar ist. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns gerne unter +49 171 6853 752 oder schreiben Sie eine E-Mail an [email protected].
