Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 3
09112 Chemnitz
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer sowie ein Bad, das 2025 modernisiert wurde. Die obere Etage umfasst eine Galerie, ein weiteres Zimmer und ein tagesbelichtetes Bad mit Dusche. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. 2018/2019 wurde die Wohnung für ca. € 20.000,– modernisiert, dabei wurden u.a. die Laminatböden erneuert und umfassende Renovierungen durchgeführt. Rückwärtig befindet sich ein begrünter Innenhof. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Seit Dezember 2021 ist die Eigentumswohnung vermietet. Eine Anpassung der Mietkonditionen wurde bisher nicht vorgenommen, sodass eine Mieterhöhung grundsätzlich möglich ist. Die Kaltmiete liegt aktuell bei ca. 4,64 €/m². Laut qualifiziertem Mietspiegel der Stadt Chemnitz wäre eine Anpassung auf die ortsübliche Vergleichsmiete von durchschnittlich rund 6,00 €/m² möglich.Wohnfläche: ca. 83 m²Hausgeld mtl.: ca. € 280,–
