Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 5
34132 Kassel
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die erste der beiden Doppelhaushälften wurde bereits verkauft. Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Stellplatz wurde im Jahr 2025 errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz nach dem KfW 40 Plus Standard. Mit einer Gesamtwohnfläche von 149,38 m² mit zusätzlich nutzbarem Keller mit 46,90 m² präsentiert sich das Gebäude als ein herausragendes Beispiel zeitgemäßen Bauens und Wohnens. Durch eingetragenen Wegerechte auf dem Nachbargrundstück stehen über die eigene Grundstücksfläche von 303 m² noch weitere ca. 100 m² Grundstücksfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die durchdachte Raumaufteilung verleihen den Räumen eine exklusive Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten.Eine Besonderheit des Hauses ist die umfassende Energietechnik. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für umweltfreundlichen Strom, der durch einen dazugehörigen Batteriespeicher (8,90 kwp) effizient genutzt werden kann. Die Anlage wird rund um die Uhr per Handy-App überwacht, so dass Sie stets über die aktuelle Energieproduktion und den -verbrauch informiert sind. Ergänzt wird dies durch eine Solarthermieanlage (Viessmann) für die Warmwasseraufbereitung mit Heizungsunterstützung und einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Waterkotte) zur Beheizung des Gebäudes. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern auch zu einer erheblichen Reduzierung der Energiekosten. Die energiesparende Bauweise durch Außenwände mit 50 cm dicken Porotonmauerwerk macht das Wohnen in diesem Gebäude noch attraktiver.Der Keller ist als weiße Wanne ausgebildet und hat große Fenster. Er hat ebenfalls Fußbodenheizung und kann zusätzlich als Fitnessraum, Gästezimmer usw. genutzt werden.Die Fenster sind ausgestattet mit durchwurfhemmenden Glas, Marke Sicherheitsglas ESG 6 mm außen, verdeckt liegende Alarmschleife von innen. RC2N Beschläge. Verschluss-Sensorik für Alarmanlagen. Verklebung RC3. Das System IDEAL 8000 mit bestem Dämmwert und hohem Maß an Sicherheit ist eingebaut.
