Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 4
51515 Kürten
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler------Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und überzeugt durch sein modernes Design, die hochwertige Ausstattung sowie die ruhige Wohnlage. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 866?m² großen Grundstück, das liebevoll angelegt wurde und unter anderem über einen Teich und ein Gartenhaus verfügt. Eine breite Zufahrt führt zur großzügigen Doppelgarage mit Werkstatt.Die Wohnfläche von ca. 242?m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein Spitzboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die offen gestalteten Räume und die teilweise hohen Decken schaffen ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente. Ein Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Räume sowie ein modernes Tageslichtbad. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Fliesen- und Laminatboden ausgestattet. Eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und spendet angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.Die Fenster sind mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, wodurch ein hoher Wärmeschutz gewährleistet ist. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe, die erst im Jahr 2023 installiert wurde. Zusätzlich steht eine Gasheizung zur Verfügung, die flexibel eingesetzt werden kann. Die Fassade des Hauses ist hell verputzt und verleiht dem Gebäude ein freundliches, modernes Erscheinungsbild.Zur Immobilie gehören zudem mehrere Vorrats- und Abstellräume, eine elektrische Markise unter dem Balkon, die nach Absprache übernommen werden kann, sowie eine Doppelgarage mit langer und breiter Zufahrt.Dieses Einfamilienhaus ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen. Der Garten ist mit einem stabilen Zaun eingefriedet, ideal für Kinder und/oder Haustiere. Die moderne Heiztechnik in Kombination mit der liebevoll gepflegten Außenanlage macht die Immobilie besonders attraktiv. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen!
