Kaufpreis 1.899.000 €
Zimmer 10
83435 Bad Reichenhall
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
_1882 erbaut als erster Beherbergungsbetrieb im neu entstandenen Kurviertel_Architekt: Franz Gollinger_1914 im Stadtarchiv erwähnt_Baudenkmal unter Nummer D-1-72-114-313 der Bayerischen Denkmalliste_Wikipedia gelistet: https://de.wikipedia.org/wiki/Villa_Elvira_(Bad_Reichenhall) _Zweigeschossiger Satteldachbau mit hohem Kniestock und gusseisernen Balkonen an den Giebelseiten_Hochwertige Kernsanierung und Umbau zum Wohnhaus: 2014 - 2019_Altbau-Charme durch hohe Räume_Stucco Lustro Veneziano (venezianische Spachteltechnik)_Aufwendig restaurierte Holztüren_Offene lichtdurchflutete Stahl-Holztreppe_Fenster mit moderner Fensterisolierung_Elektrische Stoff-Fensterrollos, sichtgeschützt verbaut_Klimaanlage in den wichtigsten Räumen_Smart-Homesystem zur Gebäude-Steuerung_Netzwerktechnik in allen Räumen_Alarmanlage und Video-Gegensprech-Anlage auf allen Etagen_Heimkino mit ausfahrbarer Leinwand und Beameranschluß im Wohnbereich_Heizung über Grundwasserwärmepumpe und Solarthermie_Fußbodenheizung in allen Räumen_Kamin im Wohnzimmer_Denkmalgeschützter Gewölbekeller_Überdachte Veranda_Gemauerter Schwimmteich mit Wasserfall, Seerosen und Steingarten_Terrasse und Liegebereich mit Stromanschluß_Massive, geflieste Doppelgarage mit Wallbox und separatem Abstellraum_weitere 2 Stellplätze im Innenhof_PV-Anlage mit ca. 5,2KW Nennleistung
