Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 9
25779 Wiemerstedt
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 280 m² großzügigen Wohnkomfort. Die Immobilie setzt sich aus einem Haupthaus mit ca. 220 m² sowie einer separaten Einliegerwohnung von ca. 60 m² im Seitentrakt zusammen. Eine flexible Nutzung ermöglicht es, beide Bereiche durch das Öffnen einer Leichtbauwand miteinander zu verbinden. Haben Sie Lust auf naturnahes Wohnen, Gärtnern und Gestalten? Auf diesem chemiefrei bearbeiteten Grundstück sind Ihrer Phantasie und Schaffenskraft kaum Grenzen gesetzt. Uns liegt eine mündliche Zusage des Bauamtes über eine weitere Bebauungsmöglichkeit des Grundstückes vor. Eine verbindliche Zusage bedarf jedoch einer Bauvoranfrage.Eine 1,5 Hektar große Waldfläche bietet durch ihren Holzbestand eine nachhaltige und langfristige autarken Brennholzversorgung.Untergeschoss:Kombinierter Wohn- und Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre sorgen.Ofenzimmer mit Kachelofen. Dieser wird von der Diele aus befeuert und heizt durch Luftschächte das anliegende Arbeitszimmer sowie ein Kinder- und Schlafzimmer im OG. Große Diele mit Sichtfenster und einer gewundenen Treppe, die ins OG führt.Wohnküche mit modernen Geräten.Gäste-WC mit Vorflur, der als Garderobe genutzt werden kann.Obergeschoss:Drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit überdachter Loggia, die einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.Das Vollbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche.Einliegerwohnung im Seitentrakt (ca. 60 m² ) mit überdachter Terrasse:Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Terrassentür sowie ein Duschbad mit WC. Sie eignet sich als Altenteil, für Gäste, als Büro oder Praxis.
