77743 Neuried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentatives Gewerbeobjekt (ehem. Ton- und Fotostudio) in einzigartigem Ambiente mit 2 Wohnungen vielseitig nutzbar gemäß Bebauungsplan für gewerbliche, sportliche, kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke Wohn- / Geschäftsgebäude 2-geschossig (Baujahr 1992) ca. 740 m² Im EG: Büro-/Gewerbefläche, Eingang/Empfang, WCs,… ca. 349 m²Im OG: Wohnung (1), Büro + Gäste-Wohnung (2),… ca. 298 m² zzgl. 2 Balkone, große Balkonterrasse, Galerie,… ca. 93 m² zzgl. Nebengebäude / ehem. Fotostudio, Garage (Baujahr 2002) ca. 109 m² zzgl. großzügig angelegter Garten-/Parkanlage mit Teich/Wasserlauf und altem Baumbestand,…auf insgesamt ca. 2.650 m² Grundstück / Kfz-Stellplätze nach Bedarf Um- / Ausbau der Mietfläche, Änderung der Raumaufteilung und Nutzung sowie ggf. Teilflächenvermietung nach Mieterwunsch möglichEnergieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor- Mietpreis auf Anfrage - Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.Alle unsere Objektangebote finden Sie auf www.dragon24.de
