Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 10
71723 Großbottwar
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1971 bietet auf einem 666?m² großen Grundstück viel Raum zur individuellen Nutzung - ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage.Die Hauptwohnung mit ca. 143?m² Wohnfläche erreichen Sie über den gepflegten Vorgarten. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume: zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Esszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet sowie ein separates WC.Im Dachgeschoss (ca. 58?m² Wohnfläche, größere Grundfläche durch Dachschrägen) befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche - ideal als separate Einheit für Jugendliche oder Gäste.Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 57?m²) verfügt über einen eigenen Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Duschwanne und eine kleine Terrasse. Sie ist derzeit vermietet (Jahresnettomiete 3.600?€).Im Erdgeschoss befinden sich zudem mehrere Kellerräume, eine Waschküche sowie ein tiefer Lagerkeller - ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Abstellraum zugeordnet.Zum Haus gehören eine Doppelgarage, Außenstellplätze sowie ein großer Garten mit beheizbarem Gewächshaus - perfekt für Hobbygärtner.Die Immobilie befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand und wird per Nachtspeicheröfen beheizt.Die ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt durch Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
