Kaufpreis 994.500 €
Zimmer 27
07407 Rudolstadt
Größe 639 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Mehrfamilienhaus mit Geschichte. Das ehemalige Bürgermeisterhaus aus dem Jahr 1785. Dieses Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend und fachgerecht saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Einheiten:.? ?3 großzügige 4-Raum-Wohnungen.? ?3 komfortable 2-Raum-Wohnungen.? ?2 attraktive GewerbeeinheitenDie Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 639?m², das Grundstück misst ca. 511?m². Mit 27 Zimmern bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kapitalanlage, für generationsübergreifendes Wohnen oder zur teilgewerblichen Nutzung.Alle Wohneinheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Bäder mit Wanne und Dusche. Die Wohnungen bieten zusätzlich einen Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, installiert im Rahmen der Sanierungen. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, die Bausubstanz sehr gut.Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eignen sich ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel - eine wertvolle Ergänzung zur klassischen Wohnnutzung.Fazit:Ein geschichtsträchtiges, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Charakter, stabiler Substanz und hohem Nutzungspotenzial. Seltenheit in dieser Form - eine lohnenswerte Investition mit Flair.Dieses Objekt kann auch zusammen mit einem weiteren Anlageobjekt erworben werden, welches sich direkt nebenan befindet. Sprechen Sie mich einfach an oder schauen Sie in den weiteren Anzeigen.