Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
85435 Erding
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erding schöne Lage, kurzer Weg zum S-Bahnhof Altenerding Moderne Bezugsfreie 3 Zi. ETW. mit Westbalkon ca. 100 m² mit Lift u. ebenerdiger Zugang. ERBPACHTOBJEKT : Geringe Erbpacht ca. 31.- monatlichTOP: 2020 renovierte sehr gepflegte Wohnung ohne RenovierungsrückstauTOP: sehr viele Renovierungen/Erneuerungen am HausTOP: barrierefreier ZugangTOP: schöner WohnungsschnittTOP: mit Balkon und WeitsichtTOP: NEUES Badezimmer 2020/ Türen, 2023 alle Heizkörper wurden erneuertTOP: großer Gemeinschaftsgarten mit KinderspielplatzTOP: bezugsfrei nach AbspracheTOP: mit Lift im HausTOP: BesucherparkplätzeTOP: TG Stellplatz zzgl. 19.000EUR TOP: kurze Wege ins Zentrum oder zur S-Bahn S2 AltenerdingDer große Wohnbereich mit ist gut geschnitten und hat Zugang zu dem großen sonnigen Westbalkon mit Markise. Modernes neu und geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Separates WC.Durch das Treppenhaus gelangt man in den zur Wohnung gehörenden Keller. Im Keller befinden sich auch mehrere Fahrradkeller und ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen/-Trockner. In der Anlage stehen ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.TOP: Geringe Erbpacht - Laufzeit des Erbpachtvertrages bis Ende 2072 mit Verlängerungsoption um weitere 40 Jahre bis zum Jahr 2112.Energiepass Art/ Verbrauchsausweis / Energiebedarf 69,6kWh-(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Ausweis gültig bis 27.02.2028/ Baujahr Gebäude 1975 /Wesentliche Energieträger Fernwärme
