Kaufpreis 96.000 €
Zimmer 3
38871 Ilsenburg (Harz)
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am Waldrand gelegen – Natur pur! Das Mehrfamilienhaus in der Waldhofstraße 7/8 in Ilsenburg befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Ilsenburg. Die Natur des Harzwaldes haben Sie in wenigen Gehminuten erreicht. Aber auch der Ortskern mit seinen gemütlichen Restaurants und kleinen Läden, aber auch Ärzten und Apotheken, sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Ebenso schnell erreichen Sie die Sekundarschule Johann Wolfgang von Goethe und die Grundschule Prinzess Ilse. Selbstverständlich finden auch die Kleinsten in einer der Tagesstätten neue Freunde und liebevolle Betreuung.Für Ihren Einkauf finden Sie Alles in den ortsansässigen Discountern wie Edeka, Lidl, Aldi und Netto.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Familien.Das Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1960 für 8 Familien mit 2 getrennten Eingängen errichtet worden, wobei je Eingang 4 Wohnung vorhanden sind. Es handelt sich im vorliegenden Objekt um eine Eigentümergemeinschaft mit 8 Eigentümern. 5 der 8 Eigentumswohnungen werden aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt somit für jede Wohneinheit 2 helle und gut durchlüftete Kellerräume bereit. Das Dachgeschoß bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. So finden Sie dort, zzgl. zu den allgemeinen Abstellmöglichkeiten, einen gesonderten Raum mit Fenster, Heizung und Stromanschluss vor, der sich ideal als Hobbyraum nutzten läßt.Die Fassade des Hauses wurde teilweise modernisiert: Eine Haushälfte präsentiert sich in zeitgemäßem, hellen Putz mit hellen Fenstern und sauberem Abschluss, während die andere Haushälfte noch über die ursprüngliche Putzfassade verfügt . Das Satteldach mit roten Ziegeln sowie die markanten Schornsteine verleihen dem Gebäude einen klassischen, soliden Charakter. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten mit Holzzaun, der das Grundstück zur ruhigen Anliegerstraße abgrenzt. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus sowie in der näheren Umgebung vorhanden.Leider können momentan an dieser Stelle keine Bilder zeigen, welche die einzelnen Wohnräume dokumentieren, da sich die aktuelle Bewohnerin im Auszug befindet. Zu gegebener Zeit werden diese hinzugefügt werden. Besichtigungen sind jedoch nach terminlicher Abstimmung möglich.Die im Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss mit ca. 64 m² Wohnfläche (exakt: 64,47 m²) und idealer Raumaufteilung – perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Durch die vorteilhafte Ausrichtung der Räumlichkeiten bietet die Wohnung eine gute Beleuchtung mit viel Tageslicht, was einen klaren Pluspunkt für Wohnqualität und Energieeffizienz darstellt.Im zur Wohnung gehörenden Garten, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
