Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
97422 Schweinfurt
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus, das Anfang der 2000er Jahre erbaut wurde, befindet sich diese moderne und teilweise modernisierte Dachgeschosswohnung. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit eigenem großzügigem Dachboden (Möglichkeit Ausbau Maisonette-Wohnung), der sie ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger macht. Besonders hervorzuheben ist, dass im Zuge einer energetischen Modernisierung im Jahr 2025 neue dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut wurden. In Verbindung mit der Dämmung der Zwischendecke profitieren Sie von einem effizienteren Energiehaushalt: angenehme Temperaturen im Sommer und niedrigere Heizkosten im Winter.Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Über den langgestreckten Flur erreichen Sie nahezu alle Räume der Wohnung auf direktem Wege. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre, eine großzügige Fensterfront mit Dreifachverglasung und einen edlen Echtholzparkettboden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.Von hier aus betreten Sie den ca. 6 m² großen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über die Dächer Schweinfurts bietet - perfekt für gemütliche Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist (Elektrogeräte nach Vereinbarung), grenzt direkt an den Wohnbereich und verfügt über eine praktische Speisekammer - ideal für zusätzliche Lagerfläche.Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet Badewanne, Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch ein Bidet hat hier problemlos Platz gefunden. Das separate Gäste-WC am anderen Ende des Flurs sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Alltag.Die drei Schlafzimmer bzw. Wohnräume sind mit einem hochwertigen Klick-Vinylboden ausgestattet, der erst 2023 neu verlegt wurde. Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten - zum Beispiel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder Hobbyraum.Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie den Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv gebaute Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Entlang der Straße stehen zudem weitere kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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