Kaufpreis 80.500 €
Zimmer 4
06333 Falkenstein/Harz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1981 errichtete Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich auf einem ca. 523 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie besticht durch seine solide Bauweise und eine spürbare Großzügigkeit in der Raumwirkung. Zugleich ist der bauliche Zustand als sanierungsbedürftig zu bewerten, wodurch künftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet wird, das Potenzial der Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu entfalten. Die Wohnfläche von ca. 120,90?m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ein wohnliches Ambiente, das vor allem durch die authentischen Holzdielen eine warme, einladende Atmosphäre erhält.Das Erdgeschoss beherbergt neben einem offenen Anbaubereich mehrere funktional angelegte Wohnräume, darunter ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss, das durch gemütliche Dachschrägen geprägt ist, stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleines Büro zur Verfügung. Die Räume bieten viel Potenzial für individuelle Modernisierungskonzepte.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Nutzräume, die sich für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobbyzwecke eignen. Im Außenbereich lädt ein geschützter Innenhof zum Verweilen ein, während ein Garten Raum für Erholung und gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Eine Garage mit Starkstromanschluss sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt und ehemaligen Stallungen erweitern das Nutzungsspektrum.Insgesamt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt mit solider Basis, das mit dem richtigen Konzept und der nötigen Investition zu einem charmanten und wertbeständigen Zuhause werden kann.Gerne laden wir Sie ein, sich vor Ort ein eigenes Bild vom Potenzial dieses Hauses zu machen, vereinbaren Sie dazu einfach einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
