Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
73760 Ostfildern
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Reihenendhaus bietet mit seinen 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien oder Paare, die gerne etwas gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von 83,04 m² und einem großen Grundstück von 368 m² haben Sie genügend Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller und einen praktischen Abstellraum. Für Ihren Besuch gibt es ebenfalls ein Gäste-WC. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - hier können Sie Ihre eigenen grünen Ideen verwirklichen. Das Haus wird mit Öl-Ofenheizung beheizt. Das Dach wurde 2009 beim Ausbau isoliert.Wichtig: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.Das bedeutet: Sie kaufen nur das Haus, nicht das Grundstück.Der Stadtteil Parksiedlung gehört zum großen Teil der Hofkammer des Hauses Württemberg. Diese verkauft den Grund und Boden in der Regel nicht. Damit dort aber trotzdem Wohnraum entstehen kann, gibt es die Möglichkeit der Erbpacht.Das heißt: Sie pachten das Grundstück von der Hofkammer und dürfen darauf ein Haus bauen. Dafür zahlen Sie einen jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 1.650,42 Euro.Bitte beachten Sie, dass die Hofkammer einer 100% Finanzierung nicht zustimmt.Das hat einen entscheidenden Vorteil: Sie müssen das Grundstück nicht finanzieren, was Ihre Investitionskosten deutlich senkt.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Reihenendhaus in Ostfildern bietet. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!So funktioniert es
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