Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 6
47608 Geldern
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Bauart:Das Haus wurde ursprünglich 1961 in massiver Bauweise als Bungalow vollunterkellert errichtet. In 1997 wurde das Gebäude um ein Dachgeschoss, sowie einem Anbau erweitert und grundlegend modernisiert. Es ist zweigeschossig mit Satteldach als freistehendes Haus, unterkellert errichtet. Am Gebäude befindet sich eine massiv gebaute ca. 10 Meter lange Garage mit zusätzlichem Tor zum Garten.Das Grundstück:Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 1.054 m². Der liebevoll angelegte Wohngarten in süd-westlicher Himmelsrichtung ist uneinsehbar mit altem Baum und Strauchbewuchs versehen und grenzt an eine ausgedehnte Grünfläche. Weiterhin befindet sich im Garten ein Holz Gartenhaus und Kaminholzlagerstätte.Die Wohnfläche:Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 260 m². Diese verteilen sich auf ca. 134 m² im Erdgeschoss und ca. 126 m² im Obergeschoss. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 122 m². Die großzügige Terrassenfläche mit ca. 46 m² ist hier noch nicht enthalten.Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 428 m².Die Aufteilung:Die Immobilie bietet 5 Zimmer, große Wohnküche, Empore, 3 Bäder, Terrasse und diverse Nutzräume.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in eine großzügige Treppenhausdiele mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche, Schlafbereich mit Bad, Arbeitszimmer und zum abgeschlossenen Treppenbereich in den Keller, sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, ein Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und die luftige Empor von der man in den Wohnbereich und Garten schauen kann.Im Kellergeschoss sind 5 weitere Räume vorhanden, die zusätzlichen Platz bieten. Eine Sauna mit Dusche und Ruhebereich, Heizungskeller und 2 Vorratsräume runden das Angebot ab.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
