Kaufpreis 365.000 €
60529 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene, bestehende Wohnhaus wurde ca. 1935 errichtetet. Es befindet sich auf einem 487 m² großen Grundstück, das in Erbpacht von der Stadt Frankfurt gepachtet wird. Der Pachtvertrag läuft noch 87 Jahre. die Gebühr beträgt aktuell knapp 3000,- p.a.. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.Das bestehende Wohnhaus nutzt das Grundstück nur gering. Es wurde daher mit einem neu zu errichtenden Mehrfamilienwohngebäude mit drei Wohnungen und ca. 400 m² Wohnfläche überplant. Die erforderlichen Genehmigungen und Gutachten für Abriss, Bau, Statik, Unterfangung und das Leistungsverzeichnis für den Rohbau wurden erteilt und liegen vor. Die Genehmigungen müssten erneuert werden.Das Bestandsgebäude verfügt über einen einfachen, normalen Standard. Es hat zwei Wohngeschosse (EG, OG) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Küche. Das Bad ist durch das Schlafzimmer im OG angebunden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Heizung muss erneuert werden.
