Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
01099 Dresden
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig wohnen, stilvoll leben - entdecken Sie eine Wohnung, die Raum für Ihre Zukunft schafft.Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine attraktive 5-Raum-Eigentumswohnung im lebendigen Herzen der Dresdner Albertstadt zu erwerben - einem jungen, dynamischen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage zwischen dem pulsierenden Szeneviertel Neustadt mit seinem vielfältigen Kulturangebot und der historischen Gartenstadt Hellerau mit ihrer einzigartigen Industriearchitektur verleiht diesem Wohnumfeld seinen besonderen urbanen Charme.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2022 errichteten Neubaus, der Teil eines architektonisch hochwertigen Ensembles ist. Unter Einbindung denkmalgeschützter Bestandsbauten entstanden fünf neue Mehrfamilienhäuser im KfW-55-Standard. Ein Aufzug ermöglicht barrierearmen Zugang zu allen Etagen und zur Tiefgarage. Die Anlage überzeugt durch zeitgemäße Bauweise und hochwertige Ausstattung.Die ca. 120?qm große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche führt direkt auf den über 9?qm großen Balkon mit Weitblick. Holzoptikfliesen in Fischgrätverlegung und Fußbodenheizung unterstreichen das stilvolle Ambiente. Zwei Bäder - ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zusätzliches Duschbad - bieten Komfort für Familie oder Gäste. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum im Nachbargebäude. Fahrradraum, Spielplatz und Gemeinschaftsgarten stehen allen Bewohnern zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 396,61.Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Möchte der Erwerber die Wohnung selbst nutzen, gilt eine Kündigungsfrist von 3 Monaten gemäß § 573 BGB (Eigenbedarf).Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22965.
