Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 8
34130 Kassel
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig und doch zentral gelegen zur Innenstadt, erwartet Sie diese Immobilie. Sie wurde in Massivbauweise ca.1928 errichtet und zuletzt in den 1980er Jahren renoviert. Das Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Vermietung von 3 Wohneinheiten ist aufgrund der abgeschlossenen Wohnungen je Etage möglich. Eine Nutzung der Dachgeschosswohnung als Büro o. ä. ist ebenfalls denkbar. Über zwei Granitstufen erreichen Sie den Hauseingang. Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in die ca. 64 m² große 3-ZKB-Wohnung im Hochparterre. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumen dieser Wohneinheit. Diese Wohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete von EUR 560,- monatlich (ab 01.01.2026 für EUR 610,-) vermietet. Eine Selbstnutzung ist optional ebenfalls möglich; wir kümmern uns sofern erforderlich um eine Alternativwohnung für den derzeitigen Mieter.Eine geschlossene Holztreppe führt Sie zur gleich großen 3-ZKB-Obergeschoss- sowie ca. 35 m² großen Dachgeschosswohnung. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit Flur und 3 Zimmern kann vielfältig z. B. als Kinder-/Gäste-/ Arbeitsbereich genutzt werden. Es wurde nicht mehr bewohnt und muss ebenfalls renoviert werden... WEITERLESENDIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
