Warmmiete 2.490 €
Zimmer 5
99099 Erfurt
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Erfurter Ortsteil Windischholzhausen. Das Haus wurde 1999 erbaut und bietet mit seinen rund 144 m² Wohnfläche und dem großzügigen Garten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Es handelt sich um eine private Vermietung – langfristige Mieter, die das Haus und Grundstück zu schätzen wissen und sich zuverlässig verhalten, sind ausdrücklich erwünscht. Auch Haustiere sind willkommen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Das ca. 650 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und bietet einen großzügigen Außenbereich – mit altem Baumbestand, Obstbäumen, Rasenflächen und zwei Terrassen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein sicheres, ruhiges Zuhause mit Garten suchen. Im Inneren erwarten Sie fünf helle Zimmer, eine große Wohnküche, zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie viel Platz auf zwei Etagen. Die Außenjalousien an den Fenstern sorgen für angenehmen Hitzeschutz. Das Haus ist voll unterkellert – mit Tageslichtfenstern und Garage. Der Keller eignet sich beispielsweise auch als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich nur etwa 300 Meter entfernt. Bus, Straßenbahn, Krankenhaus und Sportklinik sind ebenfalls schnell erreichbar (ca. 500 Meter). Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Verschaffen Sie sich gerne einen detaillierten Eindruck in der Bildergalerie. Dort finden Sie auch die Grundrisse von Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Auf Wunsch kann das Haus vollständig möbliert übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.890 Euro. Hinzu kommen rund 600 Euro Nebenkosten inklusive Heizung, abhängig vom Verbrauch. Die Kaution liegt bei 5.670 Euro. Auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 144 m², Grundstück ca. 650 m² - 5 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne - große Wohnküche, 2 Terrassen - Garage und voll unterkellert - möblierte Übernahme möglich - Haustiere erlaubt - ruhige Lage in Spielstraße - ab Oktober 2025 verfügbar - Warmmiete: 1.890 € + ca. 600 € Nebenkosten inkl. Heizung - je nach Verbrauch - Kaution: 5.670 € Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht über das Kontaktformular. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor – alles Weitere klären wir dann gern persönlich.
