Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 4
89079 Ulm
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit umfangreicher Smart-Home Steuerung im beliebten Ulmer Stadtteil Eggingen bietet mit rund 101?m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines noch jungen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 und verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienzeit. Zwei große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Durchatmen.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Schlafzimmer verfügt sogar über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon - ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder eine kleine Pause zwischendurch.Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, beleuchteter Regenschauer-Dusche, beheizbarem Dusch-WC und Waschbecken sorgt für Komfort im Alltag. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot innerhalb der Wohnung ab. Bei Bedarf kann der Abstellraum auch geteilt werden um ein Gäste-WC einzubauen. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox und ein direkt davor liegender, separater Kellerraum zum Angebot. Das Haus an sich verfügt neben der modernen Pelletheizung auch über eine Wasserenthärtungsanlage.
