Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
21075 Hamburg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer, ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung in zweiter Reihe - eingebettet in eine kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, verteilt auf zwei Häuser.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im hinteren Gebäude und ist über wenige Treppenstufen bequem erreichbar. Dank des separaten Eingangs genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen, einladenden Wohnbereich mit moderner Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur linken Seite und zur rechten Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Geradeaus durch den Flur erreichen Sie das helle Badezimmer, das - wie die gesamte Wohnung - mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und verhindert zuverlässig Feuchtigkeitsstau. Die großzügige Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet besonderen Komfort. Ein praktischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung und sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.Das Schlafzimmer ist quadratisch und sehr gut geschnitten, was eine flexible und komfortable Möblierung ermöglicht. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank, ohne dass der Raum beengt wirkt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zur angrenzenden Terrasse, die Sie direkt vom Schlafzimmer aus betreten können - ideal für einen entspannten Start in den Tag. Ein zusätzliches Fenster sorgt für angenehmes Querlüften und ein stets frisches Raumklima.Zur Wohnung gehört eine eigene Garage - Ihr Auto parken Sie also stets bequem und geschützt. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum direkt daneben zur Verfügung.Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit nur sechs Parteien. Das monatliche Wohngeld beträgt 495?Euro und beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Gartenpflege, Hausmeisterservice sowie eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 130?Euro.Kurzum: Eine durchdachte, gut ausgestattete Wohnung mit vielen Vorzügen - in angenehmer Lage und mit allem, was das tägliche Leben komfortabel macht.
