Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
27404 Zeven
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Baujahr: 196
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Investition in Zeven: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sofortigem CashflowWir präsentieren Ihnen ein voll vermietetes Dreifamilienhaus, das sich hervorragend als solide Kapitalanlage eignet und Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle sichert.Fakten & EckdatenObjektart: Mehrfamilienhaus (voll vermietet)Wohnfläche: ca. 263,09 QuadratmeterZimmer: 10 (3 Wohneinheiten)Baujahr: 1964Jahresnettokaltmiete: 19.872,00 EuroKaufpreis: 449.000€ zzgl. 3,57% Provision (inkl. MwSt.)Lage und UmfeldDie Immobilie befindet sich in Zeven, einer attraktiven Stadt, die eine solide Grundlage für eine langfristige und sichere Kapitalanlage bietet.Die Immobilie im DetailDieses massiv erbaute Objekt wurde stetig gepflegt und bietet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle. Es ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt:Wohnung 1: ca. 107,81 QuadratmeterWohnung 2: ca. 76,14 QuadratmeterWohnung 3: ca. 79,14 QuadratmeterJede Einheit ist mit einem eigenen Vollbad und einem Gäste-WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Besonderheiten für InvestorenAlle drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet, mit bestehenden Mietverträgen seit 2014, 2015 und 2017. Die Mieten für die vorhandenen Einbauküchen und Garagenplätze sind bereits in den Einnahmen enthalten, und die Mieten sind wieder voll erhöhbar.Im Jahr 2011 wurde eine nachträgliche Kerndämmung des Mauerwerks durchgeführt, was die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.Haben wir Ihr Interesse an dieser sicheren Kapitalanlage geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
