Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
55767 Rötsweiler-Nockenthal
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Rötsweiler-Nockenthal, zwischen Idar-Oberstein und Birkenfeld, erwartet Sie eine ganz besondere Eigentumswohnung mit Seltenheitswert. Die ca. 110?m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses und bietet einen wundervollen Blick ins Grüne.Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre - der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Essplatz strahlt modernes Loft-Flair aus. Eine charmant abgegrenzte Wohnraumecke sorgt für Gemütlichkeit und Wohlfühlambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Dachterrasse, die mit Blick ins Grüne zum Entspannen in der Sonne einlädt. Ein separater Schlafbereich mit angrenzendem, hochwertig modernisiertem Badezimmer - inklusive großzügiger, bodenebener Dusche - bietet Privatsphäre und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich abgetrennte Einliegerbereich mit ca. 33?m², der sich perfekt als Gästebereich, Homeoffice oder für erwachsene Kinder eignet. Dieser separate Bereich bietet eine eigene Wohn- und Schlafzone, eine kleine Küche und ein eigenes Badezimmer - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Rückzugsort.Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Carport außerdem ein großzügiger Gartenanteil mit gepflegter Grünfläche - perfekt für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern. Die vorhandene Grillstelle lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Ein einladendes Gartenhaus macht das Gartenidyll komplett - ob für Feiern, Hobbys oder einfach zum Genießen der Ruhe.Das Wohnhaus wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - innen wie außen. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung zum großen Teil modernisiert - insbesondere Wohnbereich und Badezimmer präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen, stilvollen Design. Die offene Gestaltung bis unter den Dachfirst verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und echten Loft-Charakter. Durch die durchdachte Aufteilung erleben Sie hier den Komfort eines Hauses, kombiniert mit den Vorteilen einer Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus moderner Ausstattung, offener Architektur und eigenem Garten.Die ruhige Lage am Ortsrand bietet Erholung pur und ein Wohnumfeld zum Durchatmen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Idar-Oberstein mit all seinen Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Zweifamilienhaus liegt in einer gepflegten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien. Dank Waldrandnähe beginnt die Natur direkt vor Ihrer Tür - perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Seele baumeln lassen.Ob als stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder als Wohnkonzept für mehrere Generationen - diese Wohnung bietet viel mehr als Standard. Ein echtes Wohnjuwel in einer der beliebtesten Lagen rund um Idar-Oberstein. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, großzügige Außenbereiche und naturnahe Lebensqualität auf besonders reizvolle Weise.
