Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 9
63739 Aschaffenburg
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1935 befindet sich in begehrter Höhenlage am Godelsberg und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem 550 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche. Darüber hinaus bietet der Spitzboden die Möglichkeit, zusätzlich rund 40 m² Wohnfläche zu generieren, was das Ausbaupotenzial dieses Objekts nochmals deutlich erhöht.Die Immobilie präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, historische Elemente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Großzügige Raumhöhen, klassische Stilelemente und ein durchdachter Grundriss unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Ob als exklusives Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur stilvollen Umgestaltung in eine repräsentative Einzelvilla - dieses Objekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen der Stadt.Das Grundstück bietet zudem einen schönen Gartenbereich mit altem Baumbestand und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche.Ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Architektur mit Gespür für Potenzial!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
