Kaufpreis 1.784.000 €
Zimmer 11
87561 Oberstdorf
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Inmitten der begehrten Innenstadtlage von Oberstdorf, einem der meistbesuchten Ferienorte Deutschlands, präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshausensemble als erstklassige Kapitalanlage mit solidem Bestandsertrag und hohem Entwicklungspotenzial.Highlights auf einen Blick:•Zentrale Lage im Herzen von Oberstdorf, fußläufig zu Einzelhandel, Gastronomie, Bahnhof und touristischen Attraktionen•2004 kernsaniert (Elektro, Balkone, Bäder, Fenster, Dach, Fassadendämmung, etc.) •5 Wohneinheiten jede mit Balkon, teilmöbliert•2 Gewerbeeinheiten mit vielseitiger Nutzungsperspektive (Nebengebäude mit Fußbodenheizung)•Gesicherte Mieteinnahmen von derzeit ca. 60.000 €/Jahr•Potenzial für touristische Vermietung mit deutlich höheren Erträgen•Langfristige Werthaltigkeit in einem ganzjährigen etablierten Tourismusstandort Für Investoren mit Blick auf aktives Management oder eine touristische Kurzzeitvermietung bietet sich ein sehr hohes Renditepotenzial. Treten Sie mit mit uns in Kontakt! Wir stellen Ihnen das Objekt und dessen Potenzial gerne im Detail vor. Raumaufteilung Aufteilung der Wohn- und GewerbeeinheitenWohneinheiten: •Wohnung 1 (Trettach): 46,42 m²•Wohnung 2 (Nebelhorn): 49,24 m²•Wohnung 3 (Mädelegabel): 61,54 m²•Wohnung 4 (Rubihorn): 37,54 m²•Wohnung 5 (Fellhorn) : 46,10 m²•Gesamtwohnfläche: 240,84 m²Gewerbeeinheiten:•Walserstraße 3 (Nebengebäude): 53,51 m²•Walserstraße 5 (Erdgeschoss inkl. WC): 61,79 m²•Gesamtgewerbefläche: 115,30 m²Stellplätze:•Insgesamt 7 Außenstellplätze, den Einheiten zugeordnet
