Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 14
96369 Weißenbrunn
Größe 494 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Weißenbrunn bei Kronach! In einer malerischen und ruhigen Lage erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich ideal sowohl für große Familien als Mehrgenerationenhaus als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger eignet. Auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 2.800 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Fülle an Highlights.Dieses beeindruckende Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten sowie eine flexible Gewerbeeinheit, die für unterschiedlichste Bedürfnisse Raum schafft.Erdgeschoss: Exklusive Hauptwohnung (ca. 218,53 m²):Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren luxuriösen Charakter und direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Hier finden Sie:- ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten für gemütliche Abende- einen angrenzenden, beheizten und beschatteten Wintergarten, der das ganze Jahr über als Oase der Ruhe dient- ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und direktem Zugang zum Balkon- ein exklusives Badezimmer mit einer modernen Wellness-Dampf-Dusche, einer großen Rundbadewanne, Doppelwaschbecken und ebenfalls einem Balkon - Ihr persönlicher Spa-Bereich- direkten Zugang zum möglichen Saunaraum sowie zur überdachten Terrasse- ein separates WC für zusätzlichen Komfort- eine helle Küche inklusive moderner Einbauküche- ein lichtdurchflutetes und freundliches Kinderzimmer, ideal für den NachwuchsVielseitige Gewerbeeinheit (ca. 145,11 m²), ebenso im Erdgeschoss:Mit einem separatem Eingangsbereich bietet diese Einheit maximale Flexibilität. Sie kann als Büro, Praxis oder sogar als attraktive Ferienwohnung genutzt werden und verfügt über:- ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC- eine große, lichtdurchflutete Küche- Vier weitere Räume, die flexibel als Büro-, Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können- eine praktische Abstellkammer mit Waschbecken- einen großzügigen Flur- direkten Zugang zum GartenObergeschoss: Die charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 113,96 m²) bietet mit ihrer Ausbaureserve im Spitzboden weiteres Potenzial und verfügt über:- eine geräumige Küche mit gemütlicher Loggia- ein großzügiges Wohnzimmer- ein Schlafzimmer- ein Kinderzimmer- ein Durchgangszimmer, ideal als Esszimmer oder Büro nutzbar- ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und WaschbeckenEbenso im Obergeschoss finden Sie eine weitere geräumige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 161,61 m²), die durch Ihre Weitläufigkeit und traditionellen Charme überzeugt. Sie verfügt über:- ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Balkon- ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon- ein Kinder-/Gästezimmer mit praktischer Ankleide- ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC sowie einem weiteren Balkon- eine gemütliche Küche inklusive rustikaler Einbauküche sowie maßgefertigter Essgruppe in Zirbelholz- einen großen Flur, der viel Platz bietetIhr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition?Ob Sie ein repräsentatives Mehrgenerationenhaus suchen, in dem die ganze Familie komfortabel zusammenleben kann, oder eine attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen - dieses Objekt in Weißenbrunn bietet Ihnen all das und mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern!
