Kaufpreis 656.000 €
Zimmer 5
86682 Genderkingen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Mehrparteienhaus mit viel Potenzial in Genderkingen? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!Diese charmante und gut gepflegte Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m" über zwei Stockwerke und wurde ca. 1968 auf einem ca. 1.480 m² großen Grundstück massiv erbaut.Dieses Wohnjuwel wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z. B. Einbau einer neuen Heizanlage in 2023, Dachsanierung in 2010, Einbau neuer Fenster (Dreifach-Verglasung) in 2009, komplette Renovierung der Erdgeschoss-Wohnung in 2015 und einiges mehr.Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Ferner befinden sich auf diesem Grundstück eine angrenzende große Scheune sowie mehrere Garagen.Die Erdgeschoss-Wohnung kann sofort bezogen werden und das Obergeschoss ist seit 2021 vermietet.Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.840 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
