Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 6
83253 Rimsting
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands – am Chiemsee. Tauchen Sie ein in eine Welt unvergleichlichen Wohnens. Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit unvergesslichen Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Das Haus erfüllt hohe Ansprüche an Eleganz, Ausstattung, Design und Komfort. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Paare, ob mit oder ohne erwachsene Kinder. Auch Familien mit einem kleinen Kind finden hier ein außergewöhnliches und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ob gemütliche Abende am Kamin, entspannte Stunden auf der Terrasse mit Seeblick oder aktive Tage in der Natur – dieses Haus bietet den perfekten Rahmen um sich zuhause zu fühlen. Das im Jahr 2017 grundlegend renovierte und seither laufend instand gehaltene Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche mit Miele-Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kamin im offen Essbereich für behagliche Stunden sorgt. Edle Parkettböden und eine exklusive Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Philip Starck unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Für ein optimales Raumklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe (A) in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Pollenfilter, die bei Bedarf in eine Klimaanlage umgewandelt werden kann. Eine zentrale Staubsaugeranlage rundet den Komfort ab. Erleben Sie ein großzügiges Raumangebot für individuelle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Bäder und 3 Toiletten, die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain verteilen. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in den offenen Essbereich mit Kaminplatz und angrenzender Küche. Ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Schlafzimmer mit Relax-Zimmer, Ankleide und einem en Suite Badezimmer mit separatem WC. Ein zusätzlicher Multifunktionsraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Kinderzimmer. Das Souterrain beherbergt eine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum. Zwei separate Eingänge gewährleisten Privatsphäre und Flexibilität. Eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz sowie umfangreiche Stauflächen in den Kellerräumen und ein Geräteraum runden das Angebot ab. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenEnergieträger: Erdwärme
Ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt:
Wohnhäuser mit solch einem einzigartigen Charme in Seenähe und Panoramablick sind im Chiemgau eine Seltenheit.
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Rimsting bietet mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Sie täglich das Gefühl von Freiheit, Geborgenheit und Lebensfreude neu erleben. Der schöne Blick auf den Chiemsee und die Berge wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Ob gemütliche Abende am Kamin, entspannte Stunden auf der Terrasse mit Seeblick oder aktive Tage in der Natur – dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente.
Die Badebuchten bieten zudem eine Fülle an Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen – ob Schwimmen, Stand Up Paddling, SUP Yoga, Segeln, Tauchen, Radfahren oder Wandern. Im Winter können Sie die umliegenden Skigebiete genießen. Für diejenigen, die auf der Suche nach innerer Balance sind, gibt es zahlreiche Angebote zur Förderung von Körper, Geist und Seele.
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Lagebeschreibung
Idyllische Lage mit Nähe zur Natur:
Das von einer Hecke umgebene und nahezu uneinsehbare Grundstück trennt eine Nebenstraße zum See von der benachbarten Wiese mit angrenzenden Naturschutzgebiet und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Chiemsee entfernt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Der malerische Luftkurort Rimsting am Westufer des Chiemsees ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt zentral zwischen den bekannten Kurorten Prien am Chiemsee (3 km) und Bad Endorf (5 km). Rimsting hat seinen ländlichen Charme bewahrt und bietet gleichzeitig eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Nahegelegene Wander- und Radwege, Golfplätze, Segelvereine sowie zahlreiche Wassersportarten machen diesen Ort zu einem perfekten Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Umgebung rund um den Chiemsee bietet zudem zahlreiche kulinarische und kulturelle Höhepunkte. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem erreichen Sie die Städte München und Salzburg in nur 45 Minuten mit dem Zug, während die Stadt Rosenheim in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Der Autobahnanschluss Prien (A8, München-Salzburg) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sowie Schule, Hort, Kita und Kindergarten sind vor Ort vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter