Kaufpreis 5.395.000 €
85399 Hallbergmoos
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei erstklassige Baugrundstücke in Hallbergmoos, die gemeinsam oder einzeln erworben und entwickelt werden können. Beide Grundstücke bieten hervorragende bauliche Möglichkeiten und befinden sich in einer idealen Lage, die für verschiedene Nutzungsarten geeignet ist. Die Kombination beider Grundstücke ermöglicht Ihnen eine maßgeschneiderte Entwicklung, bei der Planung, Bauausführung und Vermarktung optimal aufeinander abgestimmt werden können.Grundstück 1 - Vielseitiges Baugrundstück für Wohnnutzung- Fläche: 2.150 m²- Bebaubar nach: Bebauungsplan- Genehmigte Geschossfläche: 2.008 m²- Genehmigte Wohnfläche: 1.605 m²Dieses voll erschlossene Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage mit einer Tiefgarage. Der bereits genehmigte Bauplan ermöglicht eine sofortige Umsetzung, jedoch bleibt es Ihnen überlassen, den Plan nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu verändern. Grundstück 2 - Vielseitig bebaubar mit hervorragender Sichtbarkeit- Fläche: 1.352 m²- Bebaubar nach: § 34 BauGB- GFZ (min.): 0,6- Mögliche Bebauung: Wohn- und Geschäftshaus, Wohnhaus, Büroimmobilie, Das Grundstück an zentralster Lage in Hallbergmoos bietet auf einer Fläche von 1.352 m² ebenfalls zahlreiche bauliche Möglichkeiten. Mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von mindestens 0,6 eignet sich das Grundstück sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen. Aufgrund der Lage am Ortseingang und der Nähe zu bestehenden Gastronomiebetrieben und Hotels kann hier eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus realisiert werden. Die Sichtbarkeit und die hohe Erreichbarkeit des Grundstücks machen es besonders attraktiv für gewerbliche Investitionen.
