Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 9
66693 Mettlach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dieses ehemalige Bauernhaus mit Anbau bietet ca. 120?m² Wohnfläche und steht auf einem 1.365?m² großen Grundstück in Mettlach-Weiten, nur 15?km von der luxemburgischen Grenze entfernt. Das massiv gebaute Haus (Bj. ca. 1900) wurde teils modernisiert (Fenster 2007, Heizung 1996), bedarf aber einer umfassenden Renovierung. Die Raumaufteilung mit 9 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und ausbaufähigem Dachboden erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnsitz über Wohnen und Arbeiten bis zur Hobbywerkstatt im ehemaligen Stallbereich. Der große Garten mit Schuppen, Außenstellplätzen und altem Baumbestand ergänzt das Ensemble. Internet per Glasfaser (100 Mbit/s), Kaminanschluss, Öl-Zentralheizung und Balkon sind vorhanden. Eine Immobilie mit viel Potenzial in naturnaher Lage mit guter Anbindung und attraktiver Preisgestaltung - ideal für Grenzpendler, Handwerker oder Freigeister. Objekt ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Dieses charmante Bauernhaus mit Anbau, erbaut um 1900 in solider Massivbauweise, bietet auf rund 120?m² Wohnfläche und einem ca. 1.365?m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für kreative Wohnideen, Hobbys oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie liegt ruhig und naturnah im Ortsteil Weiten (Mettlach), nur etwa 15 km von der luxemburgischen Grenze entfernt - ideal für Grenzpendler oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Raum.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer (auch als Büro nutzbar) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Obergeschoss liegen weitere vier Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein sanierungsbedürftiger Balkon mit schöner Aussicht in den Garten. Die Eisenstreben für die Renovierung sind bereits vorhanden.Die rechte Haushälfte wurde ursprünglich als Stall und Scheune genutzt - ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Ausbaureserve. Der Dachboden bietet ebenfalls Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Zum Anwesen gehören ein großer Schuppen, mehrere Außenstellplätze und ein weitläufiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand.Das Objekt ist vollständig oder teilweise renovierungsbedürftig - bietet jedoch Substanz, Charme und Erweiterungspotenzial für individuelle Lebenskonzepte.
