Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
48712 Gescher
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2003 erbaut wurde, und bietet Ihnen eine zentrumsnahe Lage mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Die untere Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der in einen hellen Schlafraum, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche führt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für gesellige Abende. Eine Wendeltreppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden, wo sich ein weiteres Duschbad, ein zusätzliches Schlafraum und ein Büro befinden. Diese Räume sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der vom Wohnraum aus zugänglich ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein PKW-Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet, mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von 8.700,- EUR. Aufgrund der großzügigen Größe und der modernen Aufteilung ist eine zukünftige Vermietung unbedenklich, was diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Eine frühzeitige Übernahme der Wohnung ist ebenfalls möglich. Besonderheiten: - Maisonettewohnung in zentrumsnaher Lage - ca. 97 m² Wohnfläche - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 2 Schlafräume und Büro - modernes Badezimmer und zusätzliches Duschbad im Spitzboden - großzügiger Sonnenbalkon - separater Kellerraum und PKW-Stellplatz - aktuell fest vermietet mit jährlicher Nettomieteinnahme von 8.700,- EUR Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie in Gescher! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
