Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
25885 Immenstedt
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Urlaubsregion Nordfriesland, nur 12 km von der Nordsee entfernt, wartet dieses geräumige Haus mit viel Platz auf kleinem Grundstück auf neue Eigentümer. Besonders zu beachten ist, dass es eine nagelneue Photovoltaikanlage gibt, die Ihnen Unabhängigkeit von der Stromversorgung bietet.Das 100 Jahre alte Haus ist bereits 2006 kernsaniert worden und kann mit einer modernen Gas-Brennwert Heizung von 2020 aufwarten. Somit können Sie Ihr Augenmerk auf eine individuelle Inneneinrichtung legen. Im Prinzip haben Sie zwei Wohneinheiten, die Sie individuell nutzen können. So können Sie die eine Wohneinheit ideal selber als Ferienimmobilie nutzen und die andere zum Beispiel an Gäste vermieten. Die Eigentümer haben im Erdgeschoss eine professionelle Küche für Ihr Gewerbe eingebaut. Sollten Sie diese nicht benötigen ist reichlich Platz für eine moderne Wohnküche vorhanden. Die angrenzende Garage wird aktuell als Kühlhaus genutzt, ließe sich aber wieder zurück bauen. Sollten Sie jedoch im Lebensmittelgewerbe zuhause sein, profitieren Sie von idealen Bedingungen.Sollten Sie in Betracht ziehen in dieser ansprechenden Immobilie dauernd zu wohnen, würde sich auch Mehrgenerationen wohnen anbieten, denn es gibt im Obergeschoss eine komplette Wohneinheit mit 3 Zimmern zuzüglich eines Durchgangszimmers. Natürlich eignet sich die Immobilie ebenfalls als Kapitalanlage, indem Sie vermieten oder Ferien vermieten .Praktisch ist das kleine 375 qm große Grundstück. Es bietet Ihnen Raum zum Grillen und Sonnenbaden sowie Parkplätze. Somit steht die Gartenarbeit nicht im Vordergrund und Sie haben Zeit für Ausflüge zur Naherholgung am nahen Wattenmeer.Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie