Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 6
64297 Darmstadt
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlichen Geschäftsräumen. Das urprüngliche Baujahr wird auf ca. 1912 geschätzt und wurde in ca. 1960 umfangreich umgebaut und erweitert. Die Wohnfläche verteilt sich auf die OG-Wohnung mit ca. 101 m² und auf den Geschäftsbereich im EG mit ca. 63 m2. Das Haus überzeugt durch sein repräsentatives, offenes sowie wohnliches Treppenhaus, das den klassischen Charakter der Immobilie unterstreicht und um das alle Zimmer angeordnet sind:Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon, das Tageslicht-Bad mit Dusche sowie die geräumige Küche. Der nachträglich errichtete, eingewachsene Balkon nach Westen ist von den beiden ansprechenden Schlafzimmern begehbar.Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten.Ein zusätzlicher Kamin ist für einen evtl. gewünschten Einbau eines Holzofens vorhanden.Die separaten Geschäftsräume im Erdgeschoss verfügen über eine Diele, ein WC, eine Küche und 3 helle Zimmer. Aktuell ist diese noch vermietet, die Mieter haben zum 31.12.2025 gekündigt.Mit wenigen Handgriffen ist es auch möglich, die beiden Einheiten zu vereinen (Leichtbauwände).Der eingewachsene Gartenbereich bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept mit einer Einzelgarage und einem zusätzlichen Stauraum.
