Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
10365 Berlin
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen, fünfgeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1923 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer Wohnfläche von ca. 64?m². Die Immobilie verbindet historischen Charme mit funktionalem Komfort – und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial.Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl: Ein kompakter Flur führt zu zwei großzügigen, separat begehbaren Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen – ohne Durchgangszimmer. Die Räume sind gut belichtet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht – inklusive Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und sorgt mit Fenster und neutralem Fliesenspiegel für ein angenehmes Raumklima.Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er bietet einen ruhigen Ausblick in den begrünten Innenbereich – ein idealer Ort, um nach Feierabend zu entspannen oder den Tag mit einem Kaffee in der Sonne zu beginnen.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als städtischer Rückzugsort für Singles oder Paare, als kompakter Zweitwohnsitz in Berlin oder als nachhaltige Kapitalanlage in einem gefragten Wohnumfeld.Das Haus wird von einer professionellen Verwaltung betreut, das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – urban, praktisch und lebenswert.
