Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 4
47533 Kleve
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise und auf einem 632 m² großen Grundstück erbaut. Durch die ruhige Lage, zusammen mit dem guten Wohnumfeld bzw. durch die gut dachte Einteilung der Immobilie, sind die Verwendungsmöglichkeiten vielfältig. Vom Eingangsbereich des Hauses aus, gelangt man über eine Holztreppe ins Dachgeschoss und im Erdgeschoss, rechst in einem Schlafzimmer und links direkt ins Wohnzimmer. Im Wohnzimmer hat man den Ess- und Wohnbereich durch eine Treppe versetzt und durch die beiden Fenster zur Straße und zum Innenhof, wird eine entspannte Wohnatmosphäre geschaffen.Vom Wohnzimmer aus kann man die Küche, das Bad, den Heizungsraum/Wirtschaftsraum und den Wintergarten erreichen.In der Küche steht auch eine Einbauküche zur Verfügung und das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und ein Waschbecken ausgestattet. Überall sind überwiegend helle Wand- und Bodenfliesen verlegt worden. Vom Wintergarten aus erreicht man den gepflasterte Innenhof mit dem Garten. Hier kann man ungestört den Sonnenaufgang entspannt genießen.Der gesamte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine übersichtliche Rasenfläche umrahmt von Blumen und Gebüsche. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Speicher. Die beiden Räume sind lichtdurchflutet, neue Velux Fenster wurden bei der letzten Renovierung in Juni 2025 montiert. Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und vorwiegend mit Rollläden ausgestattet. Die Gas Brennwerttherme wurde in Juni 2025 erneuert. Die Warmwasservorbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. In dem Bereich Küche, Wintergarten und Bad ist bei der Sanierung in 1997 eine Fußbodenheizung verlegt worden. Zum Anwesen gehört auch eine Fertiggarage mit davor liegendem Stellplatz und ein Anbau im hinteren Bereich des Hauses, der mit einem Abstellraum und einer Dusche mit WC ausgestattet ist. Im Erdgeschoss bzw. im Wohn- und Esszimmer liegt einen dunkleren Fertigparkettboden . Der Rest des Hauses wurde mit Laminat- und Teppichboden ausgestattet. Das Grundstück ist ringsum eingefriedet und wird durch ein schmiedeeisernes Tor an der Hausseite abgeschlossen. Im ganzen ist das Haus zusammen mit dem Garten in einem sehr gepflegten Zustand, und liebevoll gepflegt. Es lohnt sich bestimmt dieses Haus zu besichtigen! Wir freuen uns Ihnen bald diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Für weitere Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
