Kaufpreis 1.800.000 €
70435 Stuttgart
Größe 608 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser in Zuffenhausen. Haus 1:Baujahr ca. 1907, 4 Wohneinheiten, Zimmerweise an Studenten vermietetErdgeschoss, 4-Zi-Wohnung, ca. 102 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 18.960 Euro jährl. warm (pauschal)1. Obergeschoss, 4-Zi-Wohnung, ca. 112 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ab 01.09.25 voraussichtlich 19.000 Euro jährl. 2. Obergeschoss, 4 Zi-Wohnung, ca. 112 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 23.520 Euro jährl. warm (pauschal)Dachgeschoss, ca. 83 m² Wohnfläche, vermietetMieteinnahmen ca. 17.400 Euro jährl. warm (pauschal)2. Dachgeschoss, ca. 30 m², nicht ausgebautHaus 2:Baujahr ca. 1960, 3 WohneinheitenErdgeschoss, 3-Zi-Wohnung, ca. 65 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 10.560 Euro jährl.1. Obergeschoss, 3-Zi-Wohnung, ca. 67 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 3.600 Euro jährl.2. Obergeschoss, 3-Zi-Wohnung, ca. 67 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 10.440 Euro jährl.Mieteinnahmen derzeit ca. 103.400 Euro jährlich3 Garagenstellplätze, kein DenkmalschutzDer Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
