Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 1
13407 Berlin
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und renditestarke Immobilie in gefragter Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 30?m² überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie eine Ausstattung, die sich ideal für die möblierte Vermietung eignet.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne - ein seltener Komfort in dieser Wohnkategorie, der sowohl Mieter als auch Investoren begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus, das einen ebenso gepflegten Eindruck wie das Objekt selbst vermittelt. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht sie besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig starker Vermietbarkeit.Im Inneren der Wohnung schaffen Parkett- und Fliesenböden eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist funktional und bereits im Kaufpreis enthalten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Beheizt wird sie über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet und erzielt eine attraktive Bruttorendite von rund 5?% - ein klarer Vorteil für Anleger, die auf planbare Erträge setzen. Die Kombination aus guter Lage, solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und laufendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit auf dem Berliner Wohnungsmarkt.
