Kaufpreis 352.000 €
Zimmer 4
53489 Sinzig
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante und denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde in Koisdorf, einem Ortsteil der Stadt Sinzig, erbaut. In den Jahren 1989 bis 1993 wurde das Anwesen umfangreich saniert und modernisiert ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Auf zwei Ebenen stehen im Erd- und Obergeschoss 4 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Fachwerkhaus ist ideal für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf Qualität und Authentizität legen.Im Einzelnen:- Geräumiger Wohnbereich- Kaminzimmer mit Kaminofen- Offene Wohnküche mit Einbauküche- Zwei Schlafzimmer- Beheizbarer Wintergarten- Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss- Holzfenster mit Doppelverglasung (Butzenscheiben)- Glasfaseranschluss vorhanden- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1993- Heizkörper- Kleiner Garten mit Gartenteich- Speicher sowie Gewölbekeller mit StauflächeSanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (1989-1993)- Fachwerk entkernt, gesäubert und neu aufgebaut- Dachstuhl mit Balken verstärkt, gedämmt und mit Tonziegeln eingedeckt- Dachrinnen und Fallrohre (Kupfer) erneuert- Bodenplatte in WU-Beton- Kamin erneuert- Alle Wasser- und Elektroleitungen sowie Sicherungskasten erneuert- Abflussrohre erneuert- Zwei Haustüren sowie alle Fenster und Zimmertüren erneuert- Wintergarten angebaut- Badezimmer sowie Gäste-WC mit Dusche erneuert- Neue Spindeltreppe und KaminofenAngaben gem. GEG: DenkmalschutzSo funktioniert es
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