Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 3
22359 Hamburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
REIZVOLLE 136 M² PENTHOUSE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE. ABSOLUT RUHIGE UND BEGEHRTE WOHNLAGE.Das Rotsteingebäude mit insgesamt 8 Wohnungen und 2 Penthäusern wurde 1994 erbaut. Zum Verkauf steht die Wohnung im Staffelgeschoss rechts mit großer, sonniger Dachterrasse.Reizvolle, ruhige Wohnlage.Hervorzuheben ist:Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse und reizvollem Blick in die Grünkulisse. Zwei weitere große Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC sowie ein Abstellraum.Wohn- / Essbereich mit raumhohem, weißen Kamin inkl. Heizeinsatz. Alle Wohnräum- und Schlafräume wurden 2007 mit grau-weissen Fliesenböden ausgestattet. Hochwertige Einbauschränke der Fa. Interlübke im Schlafzimmer sowie im Flurbereich. Weisses Vollbad mit großer Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Treppenhaus ist mit weißem Marmor ausgelegt. Ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung.Die Gesamtwohnfläche der Eigentumswohnung beträgt etwa 136 m²zzgl. Kellerabstellraumzzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.Wohngeld:€ 430,--p.M. inkl. Heizung. Kaufpreis:€ 598.000,-- für die Wohnung€ 20.000,-- für den TiefgaragenstellplatzEnergieinformationen:Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 103 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1993; Baujahr Wärmeerzeuger 1993; Energieeffizienzklasse: D.
