Kaufpreis 2.595.000 €
Zimmer 6
45133 Essen
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften Grundstück in ruhiger Waldrandlage entsteht diese exklusive Villa im zeitlosen Bauhausstil - ein Wohnkonzept, das modernes Familienleben und berufliche Flexibilität perfekt miteinander verbindet.Raum für Familie, Rückzug und berufliche EntfaltungDieses Zuhause richtet sich an Familien mit hohen Ansprüchen an Raum, Komfort und Funktionalität. Der Grundriss ist großzügig und durchdacht gestaltet - mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich als zentralem Treffpunkt sowie mehreren Schlafzimmern, die individuellen Rückzug ermöglichen.Licht, Weite, Natur - ein Lebensraum mit CharakterGroße Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum mit der umliegenden Natur. Der Garten mit weitläufigen Terrassen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für Familienzeit, Spiel und Erholung. Die direkte Waldrandlage bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Entspannung in grüner Umgebung.Ausstattung gemäß Baubeschreibung (Auszug):.Hochwertige Bodenbeläge.Glatt verputzte Wände (Qualitätsstufe Q3).Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.Aluminiumrollläden.Klimafreundliche Erdwärmeheizung.Moderne AlarmanlageErgänzt wird das Angebot durch eine Teilunterkellerung, eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.Mitgestalten und IndividualisierenDas Haus befindet sich derzeit im veredelten Rohbau. Dadurch haben Käufer die besondere Gelegenheit, an der finalen Gestaltung mitzuwirken. Die vorgesehenen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.Individuelle Wünsche über die Standardausstattung hinaus können als Sonderwunsch berücksichtigt werden. Diese führen - je nach Art und Umfang - zu einer Preisänderung oder werden separat berechnet. Wir beraten Sie dazu gern persönlich.Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gern die ausführlichen Unterlagen zu den einzelnen Villen bei Stein Immobilien in Essen an.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause zu gestalten.
