Kaufpreis 470.419 €
Zimmer 3
90453 Nürnberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Erdgeschosswohnung ist ein privater Gartenanteil mit ca. 119 m² als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet: Hierfür entsteht ein zusätzlicher Kaufpreis von 95.200 €. Der Gesamt-Kaufpreis dieser Wohneinheit beträgt somit 565.619 €Ihre Vorteile als Vermieter:* 6 Jahre degressive Abschreibung gem. § 7 Nr. 5a ESTG: 5% p.a.* 4 Jahre Sonderabschreibung gem. § 7b ESTG: 5% p.a.* Kostenfreie Erst-Vermietung bei FertigstellungJede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 1 - 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis 115 m², die allesamt barrierefrei (teilweise sogar behindertengerecht) gestaltet sind. Diese Vielfalt macht unser Angebot auch für Förderprogramme der Stadt Nürnberg interessant.Wir setzen auf moderne und nachhaltige Architektur, die Ihnen auch langfristig Freude an Ihrer neuen Immobilie sichert. Ob Single, Paar oder Familie – hier findet jeder das Zuhause, das perfekt zu seinen individuellen Bedürfnissen passt.
