Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 2
26802 Moormerland
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Dachgeschosswohnung im klimafreundlichen Neubau, die modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise vereint. Als QNG-Zertifizierter Neubau, bietet die KfW Bank attraktive Fördermöglichkeiten an - profitieren Sie als Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen wie der Sonderabschreibung bei Vermietung (Sonder-AfA). Informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater.??Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 26,84?m², der offen gestaltet ist und direkten Zugang zur rund 16?m² großen XL-Dachterrasse bietet. Diese lädt mit ausreichend Platz für eine Lounge, Sonnenliege oder Urban Gardening zum Entspannen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung - ob als Rückzugsort für Paare oder als familiäres Nest für kleine Familien.? Ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, ein separater Abstellraum sowie ein Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung überzeugt durch glatt verspachtelte Wände und Decken, energieeffiziente Fenster und moderne Haustechnik - allesamt Merkmale gehobener Bauqualität.Die Fahrradräume am Haus sind mit stromversorgten Anschlüssen ausgestattet, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind - ideal für E-Bikes oder Lastenräder. Für Pkw stehen Stellplätze zur Verfügung; auf eine eigene Stromversorgung wurde bewusst verzichtet, stattdessen gibt es einen zentralen, RFID-gestützten 11?kW Ladepunkt für gemeinschaftliches Laden.Die Hauseingangstür ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und rundet das Sicherheitskonzept ab.?Diese Immobilie erfüllt nicht nur höchste Ansprüche an Design und Funktionalität, sondern bietet auch eine zukunftssichere Investition in nachhaltiges und klimaschonendes Wohnen.
