Kaufpreis 1.260.000 €
Zimmer 5
25980 Sylt
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage im südlichen Westerland befindet sich dieses schöne Mittelhausteil. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Blick führt dort in den herrlich eingewachsenen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus für Fahrräder, Geräte oder weitere persönliche Gegenstände. Hier können Sie lange Sonnenstunden genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.Der Kamin wird mit Holz befeuert und spendet an kühleren Tagen Wärme und Gemütlichkeit in den Abendstunden. Die angrenzende Küche ist halboffen gestaltet. Weiterführend befindet sich auf selber Ebene ein separates Duschbad mit WC sowie ein Badezimmer mit WC.Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein großes Hauptschlafzimmer zur Nordseite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit südlicher Ausrichtung beinhaltet. Ein Abstellraum rundet auch diese Ebene ab. Der Spitzboden bietet ausreichen Platz zur individuellen Nutzung und verfügt über eine architektonische Dachlaterne, welche natürliches Licht in den Raum hinein bringt. Dieser Teil des Gebäudes ist Teilunterkellert. Die beiden Endhausteile haben hier entgeltlich 2 Kellerabteile und es ist Platz für je eine Waschmaschine je Hausteil. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachg-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und der Keller wurden mit 50% angerechnet.
