Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 13
48161 Münster
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist mit einem großzügigen Haus bebaut, das derzeit von drei Parteien genutzt wird. Das Erdgeschoss ist bezugsfrei, die Souterrainwohnung ist an eine Familie vermietet, und das Dachgeschoss wird von einer Einzelperson bewohnt. Derzeit ist eine gesamte Warmmiete in Höhe von € 1.550,00 monatlich vereinbart. Die ca. 66 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar, die mit ihrem Podest gleichzeitig einen schönen Sitzplatz in der Sonne bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das ursprüngliche Haus stammt aus den 1950er Jahren und wurde 1975 erweitert sowie umfassend umgebaut. Es wurde stets gepflegt und verfügt über einen Vollkeller. Auch der Anbau wurde unterkellert, wodurch das Erdgeschoss eine Wohnfläche von etwa 160 m² bietet.1995 wurde der Wintergarten neu gebaut, und 2008 erfolgte eine vollständige Renovierung der Dachgeschosswohnung. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und als Gästezimmer genutzt, inklusive eines Duschbads. Einige Räume sind teilweise vertäfelt, was dem Haus einen charmanten Charakter verleiht.Zuletzt wurde im Jahr 2019 die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt, wobei eine moderne Brennwerttechnik der Marke Viessmann installiert wurde - für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten.