Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 7
26802 Moormerland
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit insgesamt zwei Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch ihre besondere Lage direkt am Oldersumer Sieltief. Wohnen und vermieten, arbeiten und Wohnen oder eine Kapitalanlage mit hervorragender Rendite. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 79 qm große Wohnung, bestehend aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, WC und Bad. Eine großzügige Terrasse mit Wasserblick und Zugang zum Tief runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Es verfügt über eine Oberwohnung mit ca. 85 qm, die sich wie folgt aufteilt: Flurbereich, Küche, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche.Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Im Zuge von Renovierungsarbeiten wurden neue Böden verlegt und alle Räume wurden frisch gestrichen, sodass die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist. In den 2000ern wurden bereits diverse Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten durchgeführt. Es wurden Kupferleitungen verbaut und diverse Zu- und Ableitungen erneuert. Die Elektrik wurde überholt und es steht ein moderner Sicherungskasten mit getrennten Zählern zur Verfügung. Außerdem sind die meisten Fenster zeitgerecht.Diese rundum interessante Immobilie bietet viel Potenzial!Raumaufteilung:EG Wohnung: Küche, Flur, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Zugang im Keller, WasserzugangOG Wohnung: Küche, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, AbstellraumÜberzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen Sie uns in unserem Shop in Leer!
