Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 5
84518 Garching a.d. Alz
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie bevorzugen eine Immobilie, die noch von niemandem bewohnt wurde und Sie wollen Ihre Freizeit nicht in einen großen Garten stecken. Dazu möchten Sie ein freistehendes Haus bewohnen, ohne ein direkt angebautes Haus. Dann habe ich das perfekte Angebot für Sie. Ein Einfamilienhaus mit KFW 55 Energiestandard, das gerade neu gebaut wird. Der Rohbau des Hauses steht bereits, so dass man sich vor Ort ein Bild von der Einteilung machen kann und nicht nur auf Pläne angewiesen ist. Erstellt wird das Haus von einem Bauträger bzw. Bauunternehmen, das schon sehr lange auf dem Bausektor tätig ist. Um den Kaufpreis geringer halten zu können wurde auf einen Keller verzichtet. Hinter dem Haus gibt es einen Technikraum, in dem die Heizungszentrale untergebraucht ist. Erd- und Obergeschoss sind jeweils als Vollgeschoss (ohne Dachschrägen) ausgeführt und es gibt viel Stauraum im nicht ausgebauten Dachraum. Im Erdgeschoss gibt es einen modernen, offenen Wohnraum mit Wohn-/Koch- und Essbereich sowie einen Raum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Außerdem gibt es im EG ein WC sowie eine Garderobe. Diese könnte auch als Speis genutzt werden.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarem Duschbereich.Das Grundstück ist 302 qm groß. Neben dem Haus gibt es eine Garage mit Stellplatz davor, einen PKW-Stellplatz hinter dem Haus und einen Garten, der genug Platz für den kleinen Obst- und Gemüsegarten bietet und dennoch wenig Arbeit macht. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 26,3 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 2024/2025, Energieeffizienzklasse A+.
