Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 4
17099 Galenbeck
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv errichtet um ca. 1840, bietet mit seiner authentischen Ausstrahlung eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 984 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Rückzugsort mit viel Charakter - ideal für Liebhaber ländlicher Idylle und traditioneller Bauweise.Zum Anwesen gehört eine ca. 120 m² große Scheune, in der ein Raum für Feiern, Zusammenkünfte oder als gemütlicher Aufenthaltsraum ausgebaut wurde. Die Scheune verfügt über ein teilweise erneuertes Dach - ein Teil wurde durch ein Blechdach ersetzt, der andere Teil besteht noch aus dem ursprünglichen Rohrdach.Das Wohnhaus wurde 2010 umfangreich saniert. Erneuert wurden unter anderem der Estrich und die Fußböden, die gesamte Elektrik sowie eine zusätzliche Dämmung der Innenwände mit 60 mm Styroporplatten. 2022 wurde außerdem der Schornsteinkopf instandgesetzt. Beheizt wird das Haus über drei funktionstüchtige Kachelöfen sowie eine Nachtspeicherheizung, die 2005 eingebaut wurde.Die Raumaufteilung ist gemütlich und kompakt:Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein Bad.Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer mit Fenster (ohne Heizung) sowie ein Dachbodenbereich, der sich bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbauen lässt.Das gesamte Haus wurde liebevoll eingerichtet und kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden. Es strahlt eine besondere, entschleunigende Atmosphäre aus - hier scheint die Zeit ein wenig stillzustehen. Wer das Ursprüngliche sucht und ein Faible für das Besondere hat, wird sich auf Anhieb wohlfühlen.Ein weiteres Plus: Der neue Grundsteuerbescheid weist lediglich 101 Euro jährlich aus.
