Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
89168 Niederstotzingen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten und modern ausgestatteten 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Niederstotzingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 101 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Stil und Qualität legen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das nach dem KfW-55-Standard errichtet wurde und somit energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen garantiert. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Der helle und offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartenanteil mit etwa 75 m² Fläche, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Die großzügige Terrasse ist überdacht und bietet damit auch an sonnigen oder regnerischen Tagen einen geschützten Außenbereich zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein.Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Es verfügt über eine Badewanne, eine großzügige begehbare Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie ein elegantes Doppelwaschbecken – alles in modernem Design und mit viel Liebe zum Detail. Zusätzlich zur durchdachten Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern stehen Ihnen weitere praktische Extras zur Verfügung, wie ein separater Kellerabstellraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss.Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (18.000?€) sowie ein praktischer Außenstellplatz (7.000?€) zur Verfügung. Die Wohnanlage ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet und ermöglicht damit einen barrierearmen Zugang zu allen Bereichen. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt zudem die moderne Videosprechanlage.Diese Erdgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht – ruhig gelegen, modern ausgestattet und mit einem eigenen Gartenanteil als Rückzugsort im Grünen.So funktioniert es
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